2024年10月15日日发布:事关楼市“止跌回稳”,多省出手!

发布日期:2024-10-14 15:21

来源类型:京报网 | 作者:赖帅明

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中央明确提出要促进房地产市场止跌回稳后,多地出台落实措施。

10月10日,山东省从供需两端出台19条落实措施,促进全省房地产市场止跌回稳。

10月9日,河南省省长王凯表示,落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,推动房地产市场止跌回稳。

同日,安徽省房地产商会发布倡议书,呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召,充分利用政府出台的金融支持政策,把握好销售黄金窗口,不盲目降价,不冲动涨价,切实促进商品房销售。

山东发布促进楼市止跌回稳19条措施

10月10日,山东省住建厅发布《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》,并召开新闻通气会进行解读。


从需求端来看,共有4条举措,包括统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务、全力支持完成保交房攻坚战任务。

从供应端来看,有11条措施,包括延长两项房地产金融政策文件期限、支持有条件的企业市场化收购房企土地、优化保障性住房再贷款政策、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围、加大问题项目修复推送“白名单”力度、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率、支持开展并购贷款业务、加大“三大工程”政策推进力度、提高其他房地产金融政策支持效能、用好降准释放资金支持有效融资需求、用足交易所债券政策支持房地产企业融资。

此外,还有4条保障性措施,包括完善落实银行机构尽职免责制度、保障金融机构债权安全、强化住房类资金奖惩激励导向作用、加强金融支持政策措施督导落实。

山东省住建厅表示,下一步,各级各有关部门将认真贯彻9月26日中央政治局会议精神,落实省委、省政府部署要求,对照职责分工,跟踪推动重点工作和政策措施落地达效,促进全省房地产市场止跌回稳。

中指研究院高级分析师谢东晖认为,9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,国庆“黄金周”房企促销力度普遍加大,全国核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升,部分项目成交量已超过9月全月。山东楼市19条政策的发布,旨在接棒政治局会议精神以及国庆期间的楼市小高峰走势,在房地产市场长期下行的趋势下努力寻找市场预期转换的机遇,通过降低首付比例、减少贷款利率、优化贷款服务、延长政策期限、支持市场化土地收购、扩大融资渠道等措施,直接降低购房者和房企的财务负担,提高市场流动性,缓解房企资金压力,稳定房价,增强购房者信心。

谢东晖指出,在提出多项刺激政策的同时,19条中也提及了房地产行业内部整合、优化资源配置、强化市场监管等相关手段,在长远视角下有助于维持房地产市场的健康、稳定与可持续发展。此外,19条政策在加强金融支持的基础上,有望带动各地区楼市相关企业与相关产业链的发展,对促进地方经济增长和维护社会稳定都有积极作用。

河南落实措施推动市场止跌回稳

10月9日,据“河南发布”公众号消息,河南省省长王凯主持召开省政府常务会议,研究经济运行、乡村振兴、省实验室筹建等工作。


会议强调,推动各项政策措施早落地早见效,确保完成全年经济社会发展目标任务,发挥好经济大省挑大梁的作用。要落实财政货币逆周期调节政策,加快财政支出进度,做好基层“三保”工作,抓好超长期特别国债、地方政府专项债券等项目建设,加快形成实物工作量。落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,推动房地产市场止跌回稳,加快构建房地产发展新模式。加大助企帮扶力度,落实支持中小微企业和个体工商户发展的各项政策,不断优化营商环境,激发经营主体活力。把促消费和惠民生结合起来,结合“两新”推动大宗商品消费持续扩大,发展养老、托育等服务消费,培育新型消费业态。加大引资稳资力度,全力促成一批优质外资项目落地,支持优质企业拓展海外市场。

安徽房地产商会发布倡议书

10月9日,为积极响应政府号召,促进安徽省房地产行业止跌回稳,“安徽省房地产商会”公众号发布了对全体会员企业及安徽省房地产业的倡议书。


倡议书呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召,充分利用政府出台的金融支持政策——存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等,以实际行动促进房屋销售,稳定房地产市场。

安徽省房地产商会倡议房地产开发企业,特别是头部民营企业,充分利用好“金九银十”等时间窗口,推出优质项目,提供优质服务,通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动,积极响应百城千企商品房促销活动,不盲目降价,不冲动涨价,为广大置业群众搭建良好的购销平台,切实促进商品房销售。

责编:万健祎

校对:王蔚




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8秒前:责编:万健祎校对:王蔚版权声明证券时报各平台所有原创内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载。

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7秒前:落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施,推动房地产市场止跌回稳,加快构建房地产发展新模式。

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